طنطا من المدن المصرية التي اكتسبت مكانة وشهرة بين السكان بسبب احتوائها على عدد من المراكز التعليمية الهامة مثل جامعة طنطا وفرع جامعة الأزهر وعدد كبير من المعاهد الأزهرية أشهرها الأحمدي. كما تعتبر طنطا إحدى المدن الصناعية الهامة في مصر حيث تحتوي على أكبر المصانع الخاصة ب صناعات الزيوت والحلوى والنسيج والصابون والكتان في مصر، لذلك تعتبر وجهة هامة للعديد من المستثمرين ورجال الأعمال المختصين بتلك المجالات.

يفضل العديد من الأشخاص العقارات التي يوجد فيها مرافق، وبالطبع إذا ما تواجدت هذه المرافق سيكون السعر أعلى، والمقصود بهذه المرافق: الحدائق وحمامات السباحة والنوادي الرياضية، بالإضافة إلى الأماكن التي يطل عليها العقار ووسائل الراحة المختلفة، فكل هذه العوامل تؤثر في سعر العقار وتؤدي إلى ارتفاعه.

العقارات تتأثر كثيرًا بحالة التشطيب، كلما كان التشطيب من ديكورات ودهانات وبنية تحتية ممتازًا رفع ذلك من قيمة العقار كله، مقارنةً بسعر عقار آخر في نفس المنطقة ونفس المساحة ولكن نصف تشطيب أو تشطيب أقل جودة.

قرارات البنك المركزي التي صدرت الأربعاء، أدت إلى وصول سعر الدولار في البنوك إلى مستوياته في السوق الموازية، الأمر الذي سيؤدي بطبيعة الحال إلى استقرار الأسعار وتثبتها.

من المؤثرات في أسعار العقار نمو السكان، فزيادة السكان أو زيادة حجم الأسرة يزيد من الإنفاق على السكن أي الطلب حتى لو لم يزد الدخل.

نشرة إخبارية ترسل مباشرة لبريدك الإلكتروني يوميا إشترك

يؤثر موقع العقار في انخفاض سعره أو ارتفاعه، فمثلًا العقارات في الشوارع الرئيسية والأحياء المخدومة و المواقع المميزة ترتفع كثيرا أسعارها، بعكس العقارات الموجودة في شوارع جانبية أو أحياء قريبة من ورش أو مصانع أو في أحياء لم تصلها الخدمات الأساسية.

ما هو السر وراء ازدهار بعض الدول بينما تعاني أخرى؟ وما الذي يجعل عقارات ما في السعودية باهظة الثمن بينما الأخرى منخفضة الثمن؟ إن الإجابة الأساسية هي العوامل الإقتصادية أما كيفية تأثيرها والتفاصيل الأخرى فهذا ما سيتم الحديث عنه في هذه المقال.

الاستثمارات الأجنبية: تعتبر الاستثمارات الأجنبية من العوامل المهمة في زيادة الطلب على العقارات في مصر، حيث تجذب هذه الاستثمارات المستثمرين الأجانب والمصريين على حد سواء.

والدولة لا تجذب المستثمرون فحسب ولكن السياح أيضًا فنجد السائح يسعى لقضاء إجازته في الدوحة أو الريان أو الثمامة او ما شابه من البلديات التي تتمتع بمستوى عالٍ من النظافة والنظام فتجد السياح الذين يترددون على قطر بصفة دورية يبحثون عن فلل للبيع في قطر او شقق في الدوحة حيث انها توفر له مستوى عال من الرفاهية والتقدم التكنولوجي.

تعد خصائص العقار مثل شاهد المزيد حجمه، عدد الغرف، وتصميمه الداخلي والخارجي من العوامل التي تؤثر على السعر. العقارات التي تحتوي على مزايا إضافية مثل

- التغيير في الشكل الديموغرافي (العددي) يتغير معه الطلب علي العقارات بالسلب أو الإيجاب.

متوسط سعر المتر مربع في الدول العالمية متوسط سعر المتر مربع في أفضل مدن تركيا

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط وتقنيات التتبع الأخرى لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك على موقعنا الإلكتروني ، ولإظهار المحتوى المخصص والإعلانات المستهدفة لك ، ولتحليل حركة المرور على موقعنا ، وفهم من أين يأتي زوارنا.